企業(yè)確認(rèn)的除主營業(yè)務(wù)活動(dòng)以外的其他經(jīng)營活動(dòng)實(shí)現(xiàn)的收入，包括出租固定資產(chǎn)、出租無形資產(chǎn)、出租包裝物和商品、銷售材料、用材料進(jìn)行非貨幣性交換（非貨幣性資產(chǎn)交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)且公允價(jià)值能夠可靠計(jì)量）或債務(wù)重組等實(shí)現(xiàn)的收入，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。常見涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)如下： 1材料物資、包裝物銷售未計(jì)算增值稅等 一般企業(yè)非主營的物資、包裝物銷售收入計(jì)入“其他業(yè)務(wù)收入”，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率（13%等）計(jì)提銷項(xiàng)稅額，同時(shí)于月末根據(jù)實(shí)際繳納增值稅計(jì)提城建稅及附加，還應(yīng)當(dāng)按照購銷合同繳納印花稅。 【例1】A公司銷售一批邊角料收款11300，賬務(wù)處理如下： 借：銀行存款 11300 貸：其他業(yè)務(wù)收入 10000 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）1300 應(yīng)繳印花稅按照合同所載金額的0.0003計(jì)算，合同中所載金額和增值稅分開注明的，按照不含增值稅的合同金額確定計(jì)稅依據(jù)；未分開注明的，以合同所載金額為計(jì)稅依據(jù)
2無形資產(chǎn)出租未計(jì)算增值稅等
土地使用權(quán)的出租，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率（9%等）計(jì)提銷項(xiàng)稅額，同時(shí)于月末根據(jù)實(shí)際繳納增值稅計(jì)提城建稅及附加，還應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繳納印花稅；除土地使用權(quán)外的無形資產(chǎn)出租，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率（6%等）計(jì)提銷項(xiàng)稅額，同時(shí)于月末根據(jù)實(shí)際繳納增值稅計(jì)提城建稅及附加，還應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繳納印花稅。
3有形動(dòng)產(chǎn)出租未計(jì)算增值稅等
有形動(dòng)產(chǎn)出租，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率（13%等）計(jì)提銷項(xiàng)稅額，同時(shí)于月末根據(jù)實(shí)際繳納增值稅計(jì)提城建稅及附加，還應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繳納印花稅。
4不動(dòng)產(chǎn)出租未計(jì)算增值稅等
不動(dòng)產(chǎn)出租，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率（9%等）計(jì)提銷項(xiàng)稅額（簡易計(jì)稅5%），同時(shí)于月末根據(jù)實(shí)際繳納增值稅計(jì)提城建稅及附加。還應(yīng)當(dāng)按照租賃合同繳納印花稅，按照房屋租金收入（不含增值稅）的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
出租方為住房租賃企業(yè)的，住房租金收入可以按照1.5%簡易計(jì)稅方法計(jì)算增值稅。
向個(gè)人、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 (財(cái)務(wù)部 金雨生轉(zhuǎn))
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